Rénovation de maison à Annecy (Haute-Savoie, 74)

Architéa Annecy, spécialiste de la rénovation de maison à Annecy dans le département du Haute-Savoie (74), s’implique dans l’amélioration de l’habitat pour permettre aux propriétaires et bailleurs de disposer d’un logement conforme aux nouvelles réglementations thermiques et agréable à occuper.

La mission d’Architéa Annecy

C’est cette spécialité qui nous permet de répondre aux demandes de rénovation de maison à Annecy et dans d’autres communes de Haute-Savoie (74) depuis notre création. Nous débutons toujours le projet par une visite sur site, afin de prendre la mesure des contraintes du bâti actuel et d’imaginer des possibilités de transformation. Pour ce projet, les propriétaires souhaitaient harmoniser les espaces salon et salle à manger, intégrer des meubles bois, une cheminée, une vitrine avec le cristal de Murano, des boiseries aux abords des fenêtres et une claustra. Ils nous ont également demandé de créer un espace télévision, confortable pour des soirées cocooning. Grands-parents, ils voulaient absolument recevoir leur petit-enfant dans un espace de jeux sécurisé, que nous avons aussi prévu. Enfin, un espace bureau leur manquait dans la configuration actuelle de leur aménagement intérieur et nous l’avons aussi conceptualisé. Tout ce travail de conception a donné lieu aux projections 3D réalistes que vous découvrirez plus bas sur la page.

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Les étapes du projet de rénovation de maison à Annecy

Lorsque les projections 3D de notre architecte d’intérieur sont acceptées, Architéa Annecy poursuit son accompagnement, pour une livraison clé-en-main après travaux. Notre équipe est ainsi présente pour ses clients pour :

• Vérifier la conformité des transformations avec le Plan Local d’Urbanisme
• Mener une étude structurelle du bâtiment d’origine
• Budgétiser l'intégralité du projet, sur la base des devis collectés auprès des artisans de la région
• Déposer le permis de construire en mairie ou la déclaration préalable de travaux selon la dimension de la rénovation prévue
• Implanter le chantier
• Piloter l’ensemble des travaux de rénovation tous corps d’Etat
• Assister les propriétaires pour la levée des réserves et la livraison du chantier achevé

Ce qui séduit nos clients ? Notre métier de contractant général, qui garantit une facturation unique et une assurance décennale complète pour tout le projet !

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Nos choix architecturaux et design pour ce projet

Côté design, nos rénovations tiennent compte de la personnalité, des goûts et du budget des commanditaires du projet. Pour cette rénovation, nous avons imaginé un univers épuré et naturel, associant des matières chaleureuses comme le bois et le cuir pour les murs, la décoration et le mobilier, et résistantes comme le carrelage en pierres naturelles pour le sol.

La rénovation d’une maison à Annecy intervient dans des contextes variés, et chaque propriétaire envisage ces travaux pour des raisons qui lui sont propres. Architéa travaille aussi bien sur des projets de rénovation énergétique, en vue de mettre le bien en location, que sur des rénovations complètes qui cherchent à modifier l’agencement intérieur du logement pour l’adapter aux nouveaux besoins de ses occupants. Quelle que soit leur motivation, notre accompagnement vise toujours le même objectif : livrer un chantier réussi dans les meilleurs délais, en prenant à notre charge tous les aspects administratifs et techniques.

Rénover une maison pour la louer

Les nouvelles réglementations thermiques imposent la rénovation énergétique des logements destinés à la location. Désormais, les bailleurs, privés comme publics, ont la responsabilité d’effectuer tous les travaux nécessaires pour que l’habitation répondent à ces critères. C’est le cas pour les locations saisonnières et de longue durée. Dans cette optique, Architéa se charge de monter les dossiers de demandes d’aides de l’Etat, afin d’alléger la dépense budgétaire et rendre possible la rénovation.

Rénover une maison pour mieux la revendre

Lorsqu’on envisage de déménager, on peut facilement céder à la tentation de vendre en l’état. Or, il est prouvé qu’effectuer des travaux de rénovation avant la mise en vente accélère la vente et augmente le nombre d’acheteurs potentiels. Mises aux normes et au goût du jour, une maison rénovée séduit en effet les futurs acquéreurs qui sont prêts à payer plus cher et plus rapidement ! Les vendeurs bénéficient donc d’un excellent retour sur investissement et peuvent acquérir à leur tour une nouvelle maison plus grande aux plus belles prestations, dans la région d’Annecy ou partout en France.

Idée reçue : le permis de construire obligatoire en rénovation ?

Le permis de construire est loin d’être systématique dans un projet de rénovation de maison. En effet, la législation varie selon la dimension du projet et ses caractéristiques :

Le dépôt de permis de construire est obligatoire si :

• La surface de plancher est augmentée de plus de 20 m2
• Et/Ou si une ou plusieurs ouvertures sont créées ou déplacées
• Et/Ou si le bâtiment rénové change de destination (d’un local industriel en maison individuelle par exemple)

Votre projet doit intégrer au moins 2 conditions sur les 3 indiquées ci-dessus. Dans tous les autres cas, une simple déclaration préalable de travaux suffit !

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