Aménagement de combles à Amiens (Somme, 80)

Aménagement de combles à Amiens

DĂ©couvrez ce projet d’amĂ©nagement de combles Ă  Amiens (80) !

SpĂ©cialiste de la rĂ©novation de maison, ArchitĂ©a Amiens est heureux de vous prĂ©senter ce projet d’amĂ©nagement de combles Ă  Amiens, rĂ©alisĂ© pour des particuliers rĂ©sidant dans la Somme (80). Nous menons ce type de projet dans toute la rĂ©gion : Le Touquet, Abbeville, etc.

La mission d’ArchitĂ©a Amiens pour cet amĂ©nagement de combles

Souhaitant agrandir leurs espaces de vie pour adapter leur maison à leur famille, ses propriétaires ont missionné Architéa Amiens pour réaliser un aménagement de leurs combles perdus. Ils trouvaient dommage, à raison, de ne pas pouvoir utiliser la belle surface dont ils disposaient sous leur toit. Leur envie : ajouter une chambre à leur habitation, pour permettre à leur adolescent de gagner en intimité et en autonomie.

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Les Ă©tapes du projet d’amĂ©nagement de combles Ă  Amiens

AprĂšs une visite du bien Ă  amĂ©nager, notre architecte d’intĂ©rieur a soumis aux clients un projet d’amĂ©nagement des combles perdus en chambre d’adolescent. Nous avons rĂ©alisĂ© un cahier des charges regroupant l’ensemble des demandes des clients, les plans 3D et le choix des matĂ©riaux et du mobilier. Bien entendu, ce projet s’est accompagnĂ© d’une vĂ©rification de l’état du plancher et de la charpente par notre bureau d’études techniques, afin de s’assurer de la soliditĂ© de l’ouvrage. Notre agence s’est chargĂ©e de collecter les devis d’artisans de la rĂ©gion et de monter le budget global du projet. Une simple dĂ©claration prĂ©alable de travaux Ă  la mairie d’Amiens a suffi, la surface Ă  amĂ©nager Ă©tant infĂ©rieure Ă  40 m2 et la construction finale n’excĂ©dant pas 150 m2. Les travaux ont durĂ© 1 mois et se sont dĂ©roulĂ©s sous la surveillance et le pilotage quotidien de notre chef de chantier, maĂźtre d'Ɠuvre ArchitĂ©a. La livraison du chantier a eu lieu Ă  la date prĂ©vue par le calendrier initial.

GrĂące Ă  notre mĂ©tier de contractant gĂ©nĂ©ral, nous avons pu faire bĂ©nĂ©ficier Ă  nos clients de notre approche pluridisciplinaire : administratif, financier, travaux, assurance dĂ©cennale
 Nous avons pris en charge l’ensemble des postes du projet, afin de leur simplifier l’expĂ©rience travaux.

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Nos choix architecturaux et design pour ce projet

Pour cet amĂ©nagement de combles Ă  Amiens, nous avons d’abord amĂ©liorĂ© l’isolation thermique, en posant des panneaux semi-rigides de coton. Cette opĂ©ration s’est appuyĂ© sur des matĂ©riaux Ă©cologiques, et a permis non seulement de limiter les dĂ©perditions d’énergie mais aussi d’amĂ©liorer les performances acoustiques de la piĂšce. Confort assurĂ© pour l’occupant de la future chambre ! La phase de remise Ă  niveau du sol avec des panneaux isolants rigides a Ă©tĂ© possible grĂące Ă  un plancher d’origine en bon Ă©tat. La pose du placo et le remplacement de la fenĂȘtre de toit par une baie vitrĂ©e intĂ©grĂ©e Ă  la toiture ont achevĂ© de rendre la piĂšce vivable. Bien entendu, nous avons ensuite raccordĂ© les combles au systĂšme de chauffage de la maison, en installant un chauffage Ă©lectrique Ă  panneaux rayonnants. L’escalier d’accĂšs existant dĂ©jĂ , nous avons seulement ajoutĂ© une rambarde de sĂ©curitĂ©.

CĂŽtĂ© amĂ©nagement de la chambre proprement dite, nous avons choisi un mobilier qui respecte les besoins du jeune adolescent : un lit convertible avec surmatelas, afin qu’il puisse recevoir ses amis dans une configuration “salon” et qu’il bĂ©nĂ©ficie d’un sommeil rĂ©parateur grĂące Ă  un bon matelas. Un espace bureau sous la fenĂȘtre, afin de profiter de la lumiĂšre naturelle pour faire ses devoirs, assorti de nombreuses prises Ă©lectriques pour brancher ses Ă©quipements (ordinateur, recharge de tĂ©lĂ©phone, lampe de bureau, etc.). Le bureau s’intĂšgre Ă  un ensemble de meubles sur-mesure pourvus de nombreux rangements optimisĂ©s. Pour les rangements, nous avons aussi conçu un dressing qui utilise la hauteur sous plafond et joue avec la pente du toit, pour limiter les espaces perdus et lui permettre de ranger toutes ses affaires personnelles.

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Chambre dans combles Ă  Amiens
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Ce projet a été réalisé par l'agence de 80 Amiens.

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Comment se passe un aménagement de combles ?

AmĂ©nager des combles est un projet idĂ©al pour les familles qui s’agrandissent ou dont les besoins ont Ă©voluĂ©. En accueillant une piĂšce supplĂ©mentaire, qu’il s’agisse d’une chambre, d’une salle de jeux, c’est l'occasion rĂȘvĂ©e de gagner des mĂštres carrĂ©s habitables ! Ce projet, qui paraĂźt simple en apparence, demande cependant des travaux de gros Ɠuvre et de second Ɠuvre : parce qu’il ne s’agit pas seulement de dĂ©coration intĂ©rieure, vous auriez raison de vous faire accompagner par un architecte d’intĂ©rieur et un maĂźtre d'Ɠuvre professionnel comme ArchitĂ©a Amiens.

Déclaration ou permis de construire : comment déclarer son aménagement de combles ?

Si vous ĂȘtes dans le mĂȘme cas que nos clients d’Amiens, une dĂ©claration prĂ©alable de travaux suffit, sinon, un permis de construire sera obligatoire. En effet, le permis de construire est obligatoire pour l’amĂ©nagement de combles perdus si :

  • La surface habitable amĂ©nagĂ©e dĂ©passe 40 m2
  • l’habitation, aprĂšs amĂ©nagement, dĂ©passe 150 m2 (dans ce cas, ArchitĂ©a fait appel Ă  un architecte pour suivre votre projet).

Pouvez-vous aménager vos combles ?

Pour savoir si vous pouvez aménager vos combles et créer une nouvelle piÚce dans votre maison basée à Amiens, Le Touquet ou encore Abbeville, plusieurs critÚres techniques entrent en jeu :

  • La hauteur sous plafond doit ĂȘtre Ă©gale ou supĂ©rieure Ă  1,80 m
  • la pente de la toiture doit ĂȘtre supĂ©rieure Ă  30° (35° Ă©tant idĂ©al)
  • la charpente permet cet amĂ©nagement
  • le plancher d’origine doit ĂȘtre solide pour supporter l’extension
  • l’ajout d’une ouverture, si les combles n’en sont pas dĂ©jĂ  pourvus, doit respecter les rĂšgles de distance avec votre voisinage
  • si vous ĂȘtes en copropriĂ©tĂ©, ces combles doivent vous appartenir

Comment aménager ses combles ?

Il est possible d’amĂ©nager des combles assez simplement, en utilisant l’espace disponible et en l’amĂ©nageant. Cependant, des travaux de plus grande ampleur peuvent ĂȘtre envisagĂ©s : modification de la charpente, ajout d’un escalier d’accĂšs, crĂ©ation d’ouvertures pour les fenĂȘtres


L’impact de combles amĂ©nagĂ©s sur la taxe fonciĂšre

Une fois amĂ©nagĂ©s, vos combles entrent dans le calcul de votre taxe fonciĂšre, qui tient compte de la surface habitable. Ces nouveaux mĂštres-carrĂ©s doivent donc ĂȘtre dĂ©clarĂ©s Ă  l’administration fiscale et l’impĂŽt supplĂ©mentaire sera calculĂ© en fonction de la surface de plancher dont vous bĂ©nĂ©ficiez dĂ©sormais.

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